極端な話、「犬」に収益性はあるでしょうか？・臭気・騒音などを排出する嫌悪施設です。犬はごはんをたくさん食べてコストがかかりますが、収益は1円たりとも生みません。確かに子犬くらいは生むでしょうが、それとて通常は販売目的で子犬を産ませるわけではないので、収益ということはできません（ブリーダーと呼ばれる人たちは血統書付きの犬を生産して収益を上げているようですが）。こんなNOI（純収益＝総収益−総費用）で見ると、マイナスの価値しか持たず、DCF法なりダイナミックDCF法なり、その他どんな収益還元の評価手法で評価したとしても、現在価値はマイナスである「犬」ですが、そんな犬に「おまえさんの価値はマイナス」だと言っても納得しないでしょう。
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怒って噛みつかれます。店頭に行けば、きちんと値札が付けられて販売されているし、飼い主にとってはかけがえのない家族の一員です。収益に還元しきれない価値というものは存在します。